Ingatlanhitel - Hitelfelvétel

Mit érdemes átgondolni hitelfelvétel előtt? Melyik a leg előnyösebb ingatlanhitel? Mire lesz szüksége a hitelfelvételhez?

Nem meglepő, ha az ember manapság elveszettnek érzi magát, ha ingatlanhitelről van szó, hiszen az elmúlt hónapokban a világ pénzpiacain tapasztalt változások nagyban érintették az ingatlanhitelek kondícióit és hatással voltak a már meglévő hitelek törlesztőrészleteire is.

Mindezek miatt, a jelenlegi hitelezési helyzetben több kérdés merülhet fel, azokban is akik meglévő hitelüket törlesztik, vagy akik éppen hitelfelvétel előtt állnak.

Mekkora ingatlanhitelre van szükség?

Ingatlanhitel felvétele előtt fontos átgondolni, hogy mekkora adósságot tud vállalni, milyen tényleges kiadásai és bevételei vannak és ezek mellett mekkora hitel törlesztőrészletet tud havonta vállalni. Önnek és a banknak is közös érdeke, hogy csak olyan mértékű terhet vállaljon, amit biztonságosan tud fizetni. Ha betelefonál egy bankba vagy megnézi a bank honlapját, a bevallott adatai alapján percek alatt kiszámolható, hogy Ön mekkora hitelt vehet fel, és mekkora lesz a havonta visszafizetendő összeg. Fontos, hogy ez az adat mindig tájékoztató jellegű, a hitel pontos összegéről a hitelbírálati folyamat lezárultával kaphat pontos információt. A legtöbb hitelintézet honlapján, illetve a bankfiókokban megtalálható az igényléshez szükséges dokumentumok listája, illetve tájékoztató a hitelfelvétel egyes lépéseiről.

Ingatlanhitel költségek

Tételezzük fel, hogy megtalálta az Ön számára ideális lakást, házat, de jelenleg nincs rá pénze.

Felmerülhet a kérdés: Megvalósítható mindez hitel segítségével? Természetesen IGEN! Ráadásul gyorsan, könnyedén, ha már a szükséges papírok rendelkezésünkre állnak. Azonban mielőtt felvenné a hitelt tájékozódjon milyen költségek terhelik Önt a hitel felvételekor és a későbbiekben egyaránt. Fontos, hogy ne csak a THM és a kamat nagyságáról kérjen felvilágosítást, hanem a járulékos költségekről is.

Kamat: 4,8 - 8%
Kezelési költség: a hitelösszeg 1,5 - 2% -a
Folyósítási jutalék: a hitelösszeg 1,5% -a
Közjegyzői díj: egyoldalú közokirat esetében 50.000 Ft.
Értékbecslési díj: 30.000 Ft.
Tulajdoni lap: 4.000 Ft./db. (30 napnál nem régebbi)
Családi ház, ikerház esetén térképmásolat: 3.000 Ft. (30 napnál nem régebbi)
Földhivatali bejegyzés: 12.000 Ft.
Szerződésmódosítás díj: a fennálló tőketartozás 1 - 2% -a, de min. 15.000 Ft. - 50.000 Ft.

A fenti költségeket semmiképpen ne adja össze. A hitelintézetek egyedi ajánlatai a fentiektől eltérhetnek. Pl. "csak kamat" tipusú hitel felvételekor nem kell Önnek

- folyósítási jutalékot (a hitel összegének 1,5%-a),
- értékbecslés díjat (ingatlanonként 30.000,- Ft),
- tulajdoni lap lekérdezést (darabonként 2.900,- Ft),
- és a kezelési költséget megfizetnie.

Így egy 10 millió forintos, 20 éves futamidejű, svájci frank alapú ingatlanhitel esetén kb. 200.000 Ft. -ot lehet megspórolni.

Az oldalon leírt adatok semmiképpen nem minősülnek ajánlattételnek. Azok hitelességéért az Infobomba felelősséget nem tud vállalni.